محامي تسجيل العقارات : دليلك القانوني الشامل لتسجيل عقار, شقة, أرض وعلامة تجارية
تعتبر عملية التسجيل العقاري مهمة وهامة جداً من ناحية الملكية وحقوق الملكية. السجل العقاري هو المكان الرسمي الذي يتم فيه تسجيل وتوثيق العقود العقارية ويعتبر المرجع الرئيسي لحماية ملكية العقارات.
ومع ذلك، فإن عملية التسجيل العقاري يمكن أن تكون معقدة ومربكة، مما يترك مجالاً للأخطاء غير المقصودة والمخالفات القانونية. لذلك، فإن دور محامي التسجيل العقاري هو أن يكون شريكك القانوني للمساعدة في تبسيط وتسريع هذه العملية المهمة.
تواصل مع مؤسسة المشرق : 01200657589
توضح هذه المقالة كيف يمكنك تسجيل عقارك بسهولة في السجل العقاري دون خرق القانون. بالإضافة إلى تسجيل العلامات التجارية، سنشرح أيضًا التسجيلات المتخصصة مثل تسجيل العقارات، وتسجيل الوحدات السكنية، وتسجيل الأراضي. سننظر أيضًا في دور محامي تسجيل الممتلكات وكيف يمكنهم تزويدك بالدعم القانوني والمشورة التي تحتاجها لضمان نزاهة العملية.
ماذا سيحدث للتسجيل العقاري وتسجيل الأراضي ؟
التسجيل العقاري: عملية توثيق حقوق الملكية العقارية التي تتطلب من مالك العقار دفع رسوم التسجيل إلى مكتب التسجيل العقاري الذي له ولاية قضائية على المنطقة التي سيتم تسجيل العقار فيها. قد يكون هذا الملكية. أو شقة أو أرض أو حتى علامة تجارية. وتتم عملية التسجيل هذه وفقًا لتطبيق قانون التسجيل العقاري الجديد في مصر.
تعد قضايا التسجيل العقاري والملكية من أهم القضايا القانونية في مصر، حيث تتعلق بحق التصرف في الممتلكات مثل الأراضي والعقارات. أحد عوامل تنمية اقتصاد مصر وتطورها العمراني، فإن متطلبات عملية التسجيل العقاري في التسجيل العقاري هي وسيلة لضمان حق التصرف في الممتلكات في نطاق الحقوق القانونية ومنع تدخل الغرباء، وهذا أحد العوامل ال. مطالبات الملكية. ولذلك فإن إجراءات التسجيل أمر لا يجب أن يهمل أصحاب العقارات والأراضي والشقق.
ما هو السجل العقاري وما أهميته؟
السجل العقاري: النظام القانوني الذي يعتبر الأساس في إثبات ملكية العقارات وأنشطة التسجيل العقاري. وهذا أحد شروط إنشاء عقار أو نقل الملكية أو انتقال الملكية وحق الحفظ، في حالة تدخل أحد الطرفين للمطالبة بالملكية.
أهمية وجود سجل عقاري
من هنا يعتبر السجل العقاري هو المادة المرجعية الأساسية، والذي يحتوي، بالإضافة إلى إثبات ملكية المالك من خلال بيانات حقيقية، على سلسلة من الوثائق والأوراق المتعلقة بالاستبيان الذي يصف العقار ووضعه القانوني. يصبح واضحا. ويتضمن أيضًا مجموعات من الالتزامات والحقوق القانونية والمعاملات والتغييرات الخاصة. وفي حالة العقارات، يتم ذلك من خلال وثائق ملكية العقار أو السجل العقاري.
ترجع أهمية السجل العقاري إلى أنه يمثل سلطة إثبات ملكية العقارات بناء على البيانات والمعلومات المسجلة فيه. الحقوق العقارية. أحد هذه الحقوق هو حق رفع دعوى نقل ملكية العقارات. الحق في التنازل عن تسجيل الحق من أجل الحصول على الانتفاع بالحق، مثل تغيير أو إنشاء أو ذكر أو حتى حذف إحدى المواد. والحق في التنازل عن تسجيل الحق بعدم اكتساب حق التنازل هذا. لا يجوز للأطراف المهتمة أو الأشخاص الآخرين التصرف في العقار أو الاستفادة منه.
المجالات المتخصصة للتسجيل العقاري في السجل العقاري – محامي تسجيل العقارات
يخلط الكثير من المتقدمين لتسجيل الأراضي بين عملية التسجيل العقاري وتسجيل الشقق وتسجيل الأراضي وحتى تسجيل العلامات التجارية، ولكن المهم أن هناك خطوات يجب اتباعها ومستندات يجب تقديمها لكل منها، وكل منها يعني أن الإجراءات تختلف باختلاف على الولاية القضائية. تسجيل. وفيما يلي، سنوضح الاختلافات بين كل نوع، ونستفيد من قانون تسجيل الأراضي الجديد، ونشرح كل ما عليك القيام به لإنشاء سجل عقاري قانوني يحمي ملكية عقارك.
تواصل مع مؤسسة المشرق : 01200657589 محامي تسجيل العقارات
التسجيل العقاري في السجل العقاري
يعد الاعتماد على محامٍ عقاري لتأمين حقوق الملكية الخاصة بك وسيلة مهمة لدعم الاستثمار وزيادة الإنتاجية والنمو. علاوة على ذلك، فإن عملية التسجيل العقاري هي أقوى أداة مستخدمة حول العالم. نهدف إلى تقديم وثائق التسجيل العقاري لرسم الملكية وحمايتها والحفاظ عليها وإثباتها.
كيف أسجل عقاري؟
للراغبين في الحصول على سجلات عقارية لإثبات ملكيتهم، فإن معرفة خطوات تسجيل العقارات في السجل العقاري أمر مهم للغاية. للقيام بذلك بشكل قانوني، عليك اتباع الخطوات التالية:
التوجه إلى مكتب التسجيل العقاري ومكتب التسجيل الواقع ضمن الحدود الإقليمية للعقار.
شراء عقد التسجيل وتعبئة الحقول المطلوبة بالبيانات والمعلومات عن المالك والعقار المراد تسجيله.
يرجى إرفاق النموذج بمجموعة كاملة من المستندات المطلوبة لتسجيل العقار في السجل العقاري.
تقديم نموذج المسح العقاري (المسح العقاري الإلكتروني لتحديد مساحة العقار).
يرجى استشارة محامٍ متخصص في التسجيل العقاري فيما يتعلق بالإجراءات اللازمة لدفع رسوم التسجيل، وتسجيل اسمك ورمز البلد ورقم الهاتف، ومن ثم التوقيع على عقد سداد رسوم التسجيل العقاري مع أحد المسؤولين الماليين.
التوجه إلى مكتب الشهر العقاري خلال 30 يومًا من بداية إنشاء العقد ومواصلة إجراءات التسجيل مع سداد الضريبة العقارية بناءً على القانون العقاري الجديد.
ما هي المستندات المطلوبة لإجراءات التسجيل العقاري؟
من أهم الخطوات لإتمام عملية التسجيل في تطبيق قانون التسجيل العقاري الجديد هو تقديم مجموعة المستندات اللازمة لتسجيل العقارات في السجل العقاري.
التأكد من إرفاق شهادة الملكية وسند الملكية وإشعار الميراث (في حالة البيع من قبل وارث)، ومطالبة الموظف بختم استمارة الطلب بكلمة “مرفق”، وإعادتها بعد تعبئة استمارة الطلب..
صور شخصية للمشترين والبائعين لإثبات هويتهم.
نسخة من بطاقة المكتبة العقارية الصادرة مؤخرًا.
نسخة من ملف تسجيل الأراضي.
أحد إيصالات فاتورة ضريبة المجلس.
شهادة عدم ممانعة (NOC). الحصول على حقوق قانون التسجيل العقاري الجديد.
نسخة من عقد البيع الموثق بين الطرفين.
إعلان الاستقالة (إذا كان موضوع التسجيل يتطلب تغيير بعض أجزاء الدفتر المعين).
هذه شهادة إتمام البناء.
وأخيرا، فهو دليل على دفع رسوم الدمغة ورسوم تسجيل الممتلكات.
تسجيل شقة في الشهر العقاري
تعد عملية تسجيل شقة في الشهر العقاري استنادًا على محامي تسجيل عقار، واحدة من أهم الاهتمامات العقارية التي يتكفل بها قانون تسجيل العقارات الجديد؛ لذا من الجدير بالذكر تنبيه المتقدمين على شراء شقة حول أهمية تسجيل شقة بالشهر العقاري، وامتلاك معرفة حول الضوابط والإجراءات القانونية التي يجب الالتزام بها لحماية الملكية العقارية وتجنب ضياع الممتلكات، من خلال عدم السماح بالتلاعب في الشراء أو بيع الشقة أكثر من مرة
إجراءات تسجيل شقة بالشهر العقاري
قبل البدء في عملية تسجيل شقة بالشهر العقاري، وبعد التأكد من توافق الشقة مع معايير احتياجاتك، فإن محامي تسجيل شقة يقدم بعض التوصيات والاحتياطات القانونية التي يجب اتخاذها قبل الإقدام على شراء الشقة ومباشرة تسجيل الشهر العقاري. بعض من هذه الإجراءات هي:
التأكد من وجود رخصة قانونية من قِبل الجهات المختصة في ترخيص المباني، حول عدد الأدوار التي تم السماح ببنائها؛ لعدم التعرض لمخالفة قانونية ومواجهة خطر الإزالة تطبيقًا لمواد قانون تسجيل العقارات الجديد.
ضمان وجود هذه البيانات في عقد الشراء من: بيان دقيق وشامل حول الشقة، معلومات حول المالك وسجلِّه الإجرامي وتسلسل الملكية للأشخاص السابقين لك (لتجنب المعاملات الغير مشبوهة)، مجموعة إيصالات المرافق، ترخيص المبنى، بيان عنوان الشقة أو العقار وأخيرًا عقد التمليك.
الحرص على معاينة الشقة والتأكد من مساحتها الحقيقية بزيارة الموقع، وعدم الاعتماد بشكل كلي على البيان المساحي أو الرسم الهندسي المقدَّم من قبل طرف البيع.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
يجب الالتزام بتحضير الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري التي سيتم ذكرها تاليًا؛ لضمان الحصول على السجل العقاري بصورة قانونية, محافِظَةً على حقوق ملكية الشخص ملزمةً بمجموعة من الواجبات المفروضة على مالك الشقة. هذه السندات هي:
العقد الابتدائي لشراء الشقة أو عقد البيع النهائي لها.
ورقة إيصال عن الغاز أو الكهرباء أو الماء (لكون هذه الوصولات تمثل إثباتًا قانونيًا لملكية الشقة).
بيان مساحي يوضح مساحة الشقة.
صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بكل من البائع والمشتري.
إيصال يفيد تمام تسديد رسوم تسجيل شقة بالحصول عليه من قبل مجلس المدينة.
تواصل مع مؤسسة المشرق : 01200657589
تسجيل أرض في الشهر العقاري
يحرص الشهر العقاري على مصلحة المُلَّاك في حماية ممتلكاتهم وإثبات أحقيتها مع وضع مجموعة من القوانين لإثبات ملكية المشتري للشيء سواء كان عقارًا أو شقةٍ أو قطة أرض. لذا فقد أكدَّت مأمورية الشهر العقاري على أن الأرض غير الحاصلة على سجل عقاري تنفي أحقية ملكيتها للمشتري وتزيل عنه جميع الحقوق التي يمنحها قانون تسجيل العقارات الجديد لأي مالك عقار أو أرض. لذا يبحث الكثير من مُلاك الأراضي إجابة عن استفسار، كيفية تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري.
تسجيل علامة تجارية
تعد العلامة التجارية أحد العناصر الأساسية في عالم الأعمال التجارية والتسويق، حيث تمثل هوية تمييز لمنتجات أو خدمات معينة عن غيرها في سوق المنافسة. ومن أجل حماية حقوق المالك وضمان استمرارية هذه الهوية والتمييز، يأتي دور تسجيل العلامات التجارية كخطوة ضرورية وحاسمة. تهدف إلى منح المالك حقوق قانونية حصرية على استخدام هذه العلامة في السوق المحدد، وبالتالي تقليل فرص الاستخدام غير المصرح به والتلاعب بها من قبل الآخرين
إجراءات تسجيل العلامة التجارية
تقديم طلب تسجيل العلامة التجارية عن طريق جهاز التنمية الداخلية بأحد مكاتب وزارة التجارة والصناعة،
إدراج معلومات شاملة ومفصلة عن العلامة تضم بيانات من اسم العلامة والرمز المعبر عنها بالإضافة إلى تحديد نوع النشاط التجاري الذي ستتخصص به الشركة.
تقديم بيان يحتوي على معلومات دقيقة حول صاحب العلامة التجارية.
تنفيذ الإجراءات اللازمة حول التأكد من صلاحية الأهلية للتسجيل, وذلك بإثبات أن تسجيل العلامة التجارية لا يتشابه مع علامة تجارية ُمسجّلة بالفعل.
تقديم طلب التسجيل من خلال عدة طرق وهي: محامي تسجيل عقار أو جهاز التنمية الداخلية.
الأوراق المطلوبة لتسجيل علامة تجارية
نسخة شهادة الأصالة والجودة الصادرة من الجهة المانحة للعلامة التجارية.
نسخة من الوثيقة الرسمية التي تثبت تسجيل العلامة التجارية في البلد المعني.
نسخة من الوثيقة الرسمية المثبتة لتفويض الممثل القانوني الذي سيقدم طلب التسجيل.
صورة من الوثيقة الرسمية التي تفيد بتفويض الممثل القانوني لتقديم طلب التسجيل.
نسخة مصدقة من بطاقة الرقم القومي للممثل القانوني.
استمارة التسجيل مكتملة البيانات وموقعة من قبل الممثل القانوني.
صورة واضحة للعلامة التجارية المراد تسجيلها.
إيصال دفع الرسوم المقررة لإجراءات تسجيل العلامة التجارية.
التسجيل في الشهر العقاري
يجهل عدد من أصحاب الممتلكات أهمية تسجيل الشهر العقاري, فبدون عمل التسجيل لا يمكن إثبات ملكية صاحب الشيء؛ وبالتالي ينفي ذلك الحقوق القانونية له في حرية التصرف على العقار أو الأرض أو الشقة, وفي حالات أخرى مثل العلامة التجارية, يعني عدم تسجيلها زوال أحقية المالك بها. نظرًا للأهمية القصوى لهذه الخطوة, من الضروري توكيل محامي تسجيل عقار؛ لمباشرة إجراءات التسجيل, وإثبات الأحقية بالطرق الشرعية تطبيقًا لقانون التسجيل العقاري الجديد.
ما هي شروط تسجيل العقارات بالشهر العقاري؟
عندما يتعلق الأمر بتسجيل العقارات في الشهر العقاري، فهناك مجموعة من شروط تسجيل العقارات الأساسية التي يجب توافرها لضمان صحة وقانونية عملية التسجيل. يعد محامي تسجيل العقارات الشريك القانوني الذي يساعد في تبسيط هذه العملية وضمان الامتثال للشروط المطلوبة. في هذه الفقرة، سنستعرض بعض الشروط الهامة التي يجب تلبيتها لتسجيل العقارات بالشهر العقاري.
أولاً: الأنشطة المصرّح بها
تمثل مأمورية الشهر العقاري هيئة مختصة بتسجيل وتوثيق العقارات، فتقوم بوضع مجموعة من الشروط لتحديد الأنشطة المصرح بها لعملية تسجيل العقارات بالشهر العقاري.
حيث يجب على محامي تسجيل العقارات التأكد من أن العقار المراد تسجيله يدخل ضمن النطاق القانوني للأنشطة المصرح بها في الشهر العقاري. فعلى سبيل المثال، قد يتم تصنيف بعض العقارات كأراضي زراعية أو تجارية أو سكنية، ويتوجب التأكد من أن نوع العقار يتوافق مع النشاط الذي سيختصّ به.
تواصل مع مؤسسة المشرق : 01200657589
ثانيًا: الأهلية
يجب أن يكون لدى المالك أو الشخص الذي يرغب في تسجيل العقار الأهلية القانونية للقيام بذلك. في كثير من الحالات، يتطلب التسجيل إثبات الشخصية والهوية والصفة القانونية للمالك. يقوم محامي تسجيل العقارات بالتحقق من صحة أوراق الهوية والوثائق القانونية الخاصة بالمالك والتأكد من أنها تفي بالمتطلبات القانونية.
ثالثًا: الملاءمة وفحص السجل الإجرامي
تتطلب عملية تسجيل العقارات فحص الملاءمة وفحص السجل الإجرامي للأطراف المعنية. يقوم محامي تسجيل العقارات بالتحقق من سلامة سجلات الأطراف المعنية, وعدم وجود أي قضايا قانونية تعيق عملية التسجيل. يهدف ذلك إلى حماية الأطراف المعنية, وضمان عدم وجود مشاكل قانونية تؤثر على حقوق ملكية العقار.
رابعًا: تسجيل الدولة
تخضع العمليات العقارية في بعض الدول لقيود خاصة وشروط إضافية تفرضها الدولة. قد تشمل هذه الشروط دفع الرسوم والضرائب المطلوبة، وتقديم المستندات والإفادات اللازمة للجهات المختصة. وهنا يأتي دور محامي تسجيل عقارات في تولي شئون مراجعة القوانين واللوائح المحلية والتأكد من الامتثال لجميع المتطلبات القانونية المفروضة من قبل الدولة.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري
وفقًا لقانون التسجيل العقاري الجديد, أعلن الشهر العقاري عن بعض التسهيلات لإتمام عمليات تسجيل العقارات بسهولة دون الاضطرار لتحضير عدد من الوثائق من أماكن مختلفة. المستندات المطلوبة للتقديم على عملية التسجيل هي:
ملء نموذج التقديم على طلب الشهر للشيء المملوك مرفقًا بمجموعة من المستندات الأخرى المطلوبة (مثل مستند الحيازة, كشف العوائد, حكم الصحة والنفاذ) أو أي مستند رسمي آخر.
إحضار صورة بطاقة الرقم القومي الشخصية للمقدم على الطلب, وصور بطاقات أطراف التوكيل (في حال وجد).
إحضار المستند القانوني للتقدم على طلب تسجيل العقارات أو الأراضي.
إرفاق بيان رفع مساحي رقمي (يمكن إحضاره من المساحة العسكرية أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة أو وزارة التخطيط). في حال عدم القدرة على إحضار هذا البيان, إعداد ورقة لخريطة العقار مرفقة بالمعلومات والبيانات المفصلة حول العقار أو الأرض أو الشقة.
إحضار رخصة مباني للعقار عن النطاق الموجود به العقار, مع الالتزام بتنفيذ إجراءات تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري.
خطوات التسجيل إلكترونيًا
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للشهر العقاري.
تحميل نموذج المعروض على الصفحة والخاص بعملية تسجيل العقارات أو الشقق أو العلامات التجارية.
ملء النموذج بكتابة جميع الخانات المطلوبة لإرسال المعلومات عن المالك والشيء المملوك.
عمل تأكيد للطلب بعد التأكد من أن جميع البيانات المرفقة مكتوبة بالشكل الصحيح.
بعد أن يصل البيان للموقع, وبعد مرور يوم من إرسال الطلب, سيقوم الموقع بإرسال رسالة بريد إلكتروني تحتوي على كلٍ من التاريخ والوقت الذي سيتم استكمال الطلب خلاله. ويمكن في هذه الحالة توكيل محامي تسجيل عقار أو شقة أو ارض حسب الشيء المطلوب تسجيل ملكيته في فرع الشهر العقاري في نطاق وجود العقار.
تواصل مع مؤسسة المشرق : 01200657589
كم يستغرق التسجيل في الشهر العقاري؟
يتساءل البعض من متقدمي الطلب على تسجيل العقارات عن المدة التي يستغرقها محامي تسجيل عقار في إتمام العملية, والزمن الذي تأخذه إجراءات توثيق الملكية في السجل العقاري.
يمكن الإجابة عن هذا السؤال, في أن قانون تسجيل العقارات الجديد الذي تم طرحه أسهم في وضع تسهيلات في كافة الإجراءات التي يلزم تنفيذها والسندات المطلوبة أثناء عملية تسجيل العقارات بالشهر العقاري؛ مما جعل إتمام هذه العملية على قدر من السهولة, وصلت إلى إمكانية عمل التسجيل إلكترونيًا ومن ثَمَّ استكمال عملية التسجيل بتنفيذ الإجراءات التي تتطلب حضور المالك أو الجهات المشاركة في الملكية وهذه تعد ضمن شروط تسجيل العقارات.
كما عمل قانون التسجيل العقاري الجديد على الانتهاء من خطوات التسجيل في مدة قصيرة, واستلام العقد خلال مدة لا تتجاوز 37 يومًا من تاريخ بدء عملية تسجيل الشهر العقاري.
ما هي رسوم تسجيل عقار؟
نظرًا لاختلاف عمليات التسجيل منها ما هو تسجيل شقة أو تسجيل عقار أو تسجيل ارض أو حتى تسجيل العلامة التجارية؛ فيترتب على ذلك اختلاف رسوم التسجيل لكل منهم مع اختلاف عدد العقارات ومساحة الأرض وغيرها من التفاصيل التي على أساسها يتم تحديد رسوم تسجيل العقارات. كما يختلف الأمر في الإشهار بملكية العقار ما بين تسجيل العقارات القديمة (منها نقل الملكية أو تسجيل عقار تمت الحيازة عليه لعدد من السنين), وتسجيل العقارات حديثة الإنشاء. لذا فإن رسوم التسجيل غير ثابتة للشيء الواحد بل تختلف باختلاف مواصفاته وعدد المتقدمين على طلب الملكية.
دراسة عملية تسجيل العقارات والممتلكات بطريقة قانونية
يبحث عدد كبير من الراغبين على تسجيل شقة أو تسجيل ارض أو حتى تسجيل عقار عن طريقة عمل توكيل في الشهر العقاري، ويتم تحديد طريقة التوكيل أو التسجيل ما بين مكاتب المحاماة أو الشهر العقاري بناءً على طريقة تسجيل العقارات التي سيعتمدها العميل أو المالك وتنقسم تلك الطريقة إلى نوعين:
النوع الأول (تسجيل رضائي): فيه يذهب طرف التسجيل المباشر إلى الشهر العقاري (في حال كان المتقدم على طلب التسجيل هو المالك الأصلي للعقار أو الشقة أو الأرض)، أو يذهب الشخص المشتري بتوكيل من البائع لنقل ملكية العقار إليه والحصول على حقوق من الحيازة, حق التصرف(الاستخدام), حق التحويل والرهن العقاري.
النوع الثاني (تسجيل صحة ونفاذ): يتم عن طريق المحكمة كخطوة أولية قبل تسجيل الحكم في الشهر العقاري، ويكون المسئول عن تنفيذ الإجراءات محامي تسجيل عقار متخصص قانون التسجيل العقاري.
عمل توكيل محامي تسجيل العقارات ضمن مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة
بتخصيص الذكر عن عملية التسجيل التي تتم من خلال المحكمة؛ فقد دعا عضو مجلس نقابة المحامين إلى ضرورة استكمال كافة الإجراءات في الجلسة الأولى من المحاكمة للحصول على حكم الصحة والنفاذ؛ ذلك أنه إذا تم تأجيل الحكم إلى جلسة أخرى فسيتعيّن على الموكل دفع نسبة تصل إلى 5% من القيمة المالية المدونة في عقد التسجيل.
لذا من هنا، تتم الإشارة إلى أهمية عمل توكيل محامي تسجيل عقار بالتوجه إلى إحدى فروع مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة، أو التواصل عبر رقم محامي عقارات المقدم من خلال الموقع الرسمي للمجموعة عبر الإنترنت والذي سيتم إدراجه ختامًا بالمقال
من الأدوار التي يتولى القيام بها أشهر محامي عقارات في مصر ما يلي:
مراجعة طلب التسجيل
يتولى محامي تسجيل عقار الإشراف على طلب التسجيل المقدَّم لمأمورية الشهر العقاري؛ للتأكد من صحة الشروط المدرجَة به حرصًا على حماية الحقوق الملكية لصاحب العقار أو الشخص الذي سيتم نقل ملكية الشقة أو الأرض إليه.
سداد الرسوم
يحرص المحامي على سداد الرسوم من خلال، تأشيرة السداد التي يحصل عليها عبر الشهر العقاري، والقيام بعمل تقدير للرسم المطلوب دفعه بالتواصل مع الموظف المسئول في القسم المالي، ثم الانتقال إلى خزينة المأمورية وسداد الرسوم، والتأكيد على للحصول على توقيع ضمان الدفع.
تقديم استشارة قانونية
قبل التطرُّق للقيام بأي إجراءات قانوينة, يجب أولاً التقدم بطلب استشارة قانونية من محامي تسجيل عقار؛ لتوضيح ما الخطوات التي يلزم اتباعها، والأوراق اللازمة للتسجيل بنجاح، مع الالتزام بشروط تسجيل العقارات، ثم إن الأهمية الكبرى للاستعانة بمستشار قانوني تعود على العميل بفائدة في فهم قانون التسجيل العقاري الجديد, وامتلاك خلفية حول الحقوق الالتزامات التي يجب مراعاة القيام بها للبقاء تحت حماية أمن القانون
إلى كل مَن يبحث عن محامي تسجيل عقار خبير في عمليات التسجيل قادر على التعامل مع كل ما يخص عمليات الإشهار بالملكية في حال كان المالك فرد أو عدة أفراد يرغبون بتسجيل عقار أو تسجيل ارض أو تسجيل شقة, وفي حال كان المالك عبارة عن كيان على سبيل المثال من الشركات, فالمحامي يتولى عملية تسجيل العلامة التجارية التابعة للشركة, مع التأكد من حماية الملكية الفكرية لممارسة الأعمال التجارية بطريقة قانونية حقّة.
توفر مؤسسة المشرق للمحاماة والاستشارات القانونية مجموعة من الخدمات القانونية يقدمها محامي تسجيل العقارات على نطاق واسع بما يضم العملاء والموكلين من داخل مصر امتدادًا إلى دول الشرق الأوسط والوطن العربي
خدمات من التسجيل ومتابعة المسار القانوني, وصولاً إلى النجاح في توثيق عقد البيع أو الشراء أو التملك. كل هذه الخدمات وأكثر ما يتولاها محامي تسجيل عقار متخصص حريص على مراعاة الحفاظ على حقوق المالك القانونية والإشهار بأحقية ملكيته والتصرف فيه. سارع بالتواصل مع أشهر محامي عقارات في مصر بزيارة إحدى فروع مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة, أو التواصل عبر رقم محامي عقارات سواء كنت من داخل مصر أو خارجها من دول الخليج العربي والشرق الأوسط؛ للحصول على خدماتنا المقدمة على قدر عالٍ من التخصص والخبرة وضمان لنجاح امتلاك سجل عقاري قانوني
يمكننا الآن أن نستنتج أن تسجيل العقارات في الشهر العقاري يعتبر خطوة أساسية لضمان حقوق الملكية العقارية وتوثيق العقود العقارية بشكل قانوني وصحيح.
يمتلك محامي تسجيل عقار الخبرة والمعرفة اللازمة للتعامل مع المستندات والإجراءات المطلوبة، ويمكنه تقديم النصح القانوني والمساعدة في تجنب المخاطر والمشاكل القانونية؛ لذا، إذا كنت تخطط لتسجيل عقارك أو الحصول على ملكية عقار جديدة، فإن الاستعانة بمحامي تسجيل العقارات يمكن أن تكون استثمارًا حكيمًا لضمان سهولة وسلامة العملية, تطبيقًا لقانون التسجيل العقاري الجديد.
تواصل مع مؤسسة المشرق : 01200657589
لا تعليق