التصالح في مخالفات المباني هو إجراء قانوني في مصر يهدف إلى تسوية الوضع القانوني لبعض المباني المخالفة من خلال دفع غرامات معينة. الهدف من هذا الإجراء هو تقنين أوضاع المباني المخالفة التي بُنيت بدون تراخيص رسمية أو تجاوزت الشروط المحددة في الرخصة الأصلية.
بعض النقاط المهمة حول التصالح:
1. المخالفات التي يمكن التصالح عليها: التصالح يتم على المخالفات البسيطة والمتوسطة، أما المخالفات الجسيمة مثل البناء على أراضي زراعية أو أراضي ملك الدولة بدون تراخيص، فغالبًا لا يمكن التصالح عليها.
2. الإجراءات: يجب على صاحب المبنى تقديم طلب للتصالح مع إرفاق الأوراق المطلوبة مثل الرسومات الهندسية وشهادة صلاحية للمبنى وغيرها.
3. الغرامات: يتم تقدير قيمة الغرامة بناءً على نوع وحجم المخالفة، وكذلك موقع العقار. وتكون الغرامات أقل في المناطق الريفية مقارنة بالمناطق الحضرية.
4. الآثار القانونية: بعد سداد الغرامة والتصالح، يتم تقنين وضع المبنى ويصبح له وضع قانوني سليم، ويمكن لصاحب العقار التعامل به بشكل طبيعي سواء من حيث البيع أو التسجيل في الشهر العقاري.
لا تعليق